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Top-Standort
in Obergiesing, einem beliebten, bodenständigen Wohnviertel im Münchner Süden, direkt am Mittleren Ring und am Schnittpunkt Giesing, Fasangarten und Harlaching.
Angebotsvielfalt
mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen, davon 17 neu gebaut und 26 im kernsanierten Bestand, mit Wohngrößen von ca. 30 bis ca. 110 m² Wfl. und 1 bis 4 Zimmern, dazu 16 Doppelparker.
Stark für die Zukunft
mit nachhaltigen Features und der Lage in München, das mit Wirtschaftsstärke, Weltoffenheit und bayerischen Charme konstant steigende Einwohnerzahlen verzeichnet.
Wege: Kurz.
Zuhause: Perfekt.
Ob als Single, Paar oder Familie, in TeLa 189 Giesing finden Sie genau die Wohngröße, die sie sich wünschen. Von kompakt mit Balkon bis großzügig mit Dachterrasse genießen Sie die freie Auswahl.
Die Bestandswohnungen befinden sich im vorderen Grundstücksbereich, in einem in Massivbauweise errichteten Gebäuderiegel aus dem Jahr 1961 - 1967. Die Neubauwohnungen entstehen in einem Erweiterungsbau im Innenhofbereich sowie im ausgebauten Dachgeschoss des Bestandsgebäudes. Nach Abschluss der Arbeiten fügen sich beide Gebäude harmonisch zusammen und präsentieren sich modern und zeitlos, mit spannenden Akzenten und Details wie Vor- und Rücksprüngen, großen Fenstern, elegant minimalistischen Brüstungen und stimmigem Farbkonzept. In der objekteigenen Tiefgarage stehen 16 Stellplätze zur Verfügung
Besondere Highlights,
Mehrwert inklusive.
Souterrainwohnung über 2 Etagen
Terrasse 5,43 qm
Mobilitätskonzept mit Mobilitäts-App/Dashboard, Fahrradreparaturwerkstatt, Car-Sharing-Angebot und Leih-Lastenrad.
Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Ihnen Energiekosten spart und für ein gutes Gefühl sorgt.
Paketboxen, damit Sie jede Sendung erreicht und Sie spielend leicht retournieren können.
Geschützter grüner Innenhof als Treffpunkt und Rückzugsort und zum sicheren Abstellen von Fahrrädern.
Kinderwagenabstellräume in EG und UG
Duplexparker gegen Aufpreis von 26.500 EUR zu erwerben
ALLES DA - NOCH MEHR NAH!
CA. 6 FUSSMINUTEN
zur U-Bahn-Station
„Wettersteinplatz“ (U1),
nach 7 Min. Fahrt am
Hauptbahnhof
IN DIREKTER NACHBARSCHAFT
Weißenseepark mit
Outdoor-Sportanlagen
und Spielplätzen
CA. 7 FAHRRADMINUTEN
zu Flaucher, Isar und Tierpark
Hellabrunn
CA. 9 FAHRRADMINUTEN
zu Naturgenuss im Perlacher
Forst
CA. 15 FAHRRADMINUTEN
in die Boulderwelt München Ost
CA. 20 AUTOMINUTEN
zum Starnberger See
CA. 17 FAHRRADMINUTEN
zum Marienplatz (Innenstadt)
CA. 13 AUTOMINUTEN
ins PEP Neuperlach
CA. 11 FUSSMINUTEN
zum nächsten Hallenbad
CA. 7 FUSSMINUTEN
zum REWE City
CA. 4 FAHRRADMINUTEN
zu Trambahn (Linien 25/N27)
und Bus (Linie 220)
Wohneigentum in München ist begehrt. Denn hier kommen hoher Lebenswert und beste Zukunftsperspektiven zusammen.
Ob Sie sich den Traum von einem eigenen Zuhause im Stadtgebiet oder von einer lukrativen Kapitalanlage (zum Vermieten) erfüllen möchten, mit diesem Angebot werden Sie fündig.
www.tela189giesing.de
Für den Käufer PROVISIONSFREI.
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Finanzierung? Wir haben starke Partner und unterstützen Sie gerne um für Sie die optimale Finanzierung zu realisieren.
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Sie erreichen uns von MO-SO von 10-22 Uhr unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.
Ihre
Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH
MB IMMOBILIEN GMBH
Lohenstraße 13
82166 Gräfelfing